Lage und Beschreibung:

• Diese repräsentative, prachtvolle Villa aus der Jahrhundertwende liegt auf einem großzügigen, uneinsehbarem Plateau-Grundstück in "Alleinlage" nur wenige Gehminuten vom eigenem Seegrundstück entfernt, welches separat erworben werden kann.

Besonderheiten:

• atemberaubender, unverbaubarer 180° Panoramablick und die dahinterliegenden Landschaft
• perfektes Wohnerlebnis durch die überdurchschnittliche Raumhöhe
• eigenes Seegrundstück mit Badesteg, Bootshaus und Umkleidekabine – separat erwerbbar.

Raumaufteilung:

• Details werden auf Anfrage zugesendet

Inventar und Ausstattung:

• das Objekt steht leer

Sonstiges:

• Parkettböden
• überdachte Seeblickterrasse

Bauweise / Baujahr:

• Massivbauweise
• Jahrgang ca. 1880

Zustand:

• Die alte Villa ist sehr sanierungsbedürftig

Energieausweis:

• der Heizwärmebedarf beträgt 238,9 kWh/m²a, gemäß Energieausweis vom 28.06.2013
• der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 3,30

Grundfläche: ca. 1960 m²
Wohnnutzfläche: ca. 250 m²

Kaufpreis: EUR 1.440.000,00